Продажа недвижимости может стать долгим и сложным процессом. Чтобы успешно завершить дело и при этом сэкономить, воспользуйтесь некоторыми советами.
- Выбирайте агента по рекомендациям. Поспрашивайте друзей, коллег и родственников, у них обязательно найдется проверенный человек.
- Установите реалистичную цену. Изучите текущие цены на аналогичные квартиры, посоветуйтесь с агентом и вместе решите, какую стоимость справедливо будет назначить.
- Сделайте ремонт только там, где это действительно необходимо. Не нужно делать полный ремонт перед продажей, но обязательно стоит починить текущий кран или скрипящую дверь. Также нужно слегка обновить общий стиль — особенно если вы давно этого не делали, и обстановка в доме не выглядит современно. Например, можно перекрасить кухню, заменить дверные ручки и добавить несколько аксессуаров, которые вдохнут новую жизнь в интерьер.
- Проведите генеральную уборку. От первого впечатления зависит, захочет ли покупатель осматривать ваш дом более детально. Квартира должна быть идеально чистой: вымойте зеркала, окна и санузел. Убедитесь, что в доме нет неприятных запахов. Вытряхните пепел из пепельниц, вымойте и просушите обувь, откройте окна, чтобы проветрить помещения.
- Наведите порядок в ящиках и шкафах. Вы же не хотите, чтобы ваш дом выглядел неряшливо? Аккуратно сложите вещи и расставьте посуду. Освободите шкафы от ненужной одежды, чтобы они выглядели более просторными.
- Подготовьте дом к продаже. Переставьте мебель так, чтобы появилось больше свободного места. Уберите большие предметы в кладовую. Спрячьте слишком личные вещи, чтобы интерьер стал нейтральным. Замените тяжелые шторы на легкие занавески.
- Делайте больше фотографий. Эксперты портала Yellow pages считают, что выделиться среди объявлений в интернете достаточно легко — сделайте качественные, профессиональные фотографии дома снаружи и каждой комнаты, причем в солнечный день.
- Будьте честными. Например, если дом затапливало, скажите об этом потенциальному покупателю. Даже если после этого вы все починили и предприняли меры.
- Постарайтесь ответить на все вопросы потенциальных покупателей. А когда они осматривают квартиру, не мешайте и не лезьте с комментариями. Дайте им составить свое впечатление.
- Не торопитесь. Все зависит от ситуации на рынке: возможно, сейчас слишком много предложений, а спрос не слишком велик. Поэтому рекомендуем сначала продать свой дом, а уже потом купить новый. Особенно если за ваш нынешний вы еще не выплатили ипотеку.
