Помимо лояльности Турция может предложить нашим соотечественникам целый ряд плюсов. Очевидный — комфортный климат. Турция — уникальная с точки зрения локации страна, которая находится на стыке сразу трех континентов и омывается четырьмя морями. Турецкий паспорт не только позволяет переехать в Турцию, но и упрощает иммиграцию в США и Великобританию. И что особенно приятно, местные власти разрешают двойное гражданство, а значит, отказываться от паспорта, полученного при рождении, не придётся.
Стандартный способ иммиграции – перебраться в страну с ВНЖ (по-турецки он называется «икамет»), затем получить ПМЖ, а впоследствии – гражданство. Поэтому первым этапом для того, кто держит курс на солнечную страну, будет определение основания для ВНЖ. Их несколько, но, к примеру, для получения вида на жительство на основании недвижимости нужны приличные средства, а для ВНЖ по браку – будущий муж или жена в стране. Поэтому более распространённые варианты – найти работу или поступить в университет в Турции.
Департамент по вопросам миграции МВД Турции опроверг информацию о запрете на выдачу иностранцам первичного вида на жительство (ВНЖ) во всех районах города Стамбула. Об этом говорится в твиттере ведомства.
«Сообщения о закрытии в Стамбуле 39 районов для выдачи ВНЖ иностранцам не соответствуют действительности. Районов, которые закрыты для обращения, 10», — говорится в сообщении.
Ограничения в 10 районах Стамбула действуют с октября 2022 года. Они распространяются на Фатих, Эсенюрт, Авджилар, Бахчелиэвлер, Башакшехир, Багджилар, Эсенлер, Кючюкчекмедже, Султангази и Зейтинбурну.
Всего в Турции по состоянию на 1 июля 2022 года для получения ВНЖ были закрыты 1169 районов. В них число иностранцев превышало норму в 20%.
По данным на 2022 год, в Турции проживало 5,4 млн иностранцев, из которых 1,2 млн находились в Стамбуле, что составляло 8% от населения мегаполиса. Более 500 тысяч из них — сирийские беженцы.
Турция входит в число самых популярных направлений среди иммигрантов из стран СНГ. Десятки тысяч украинцев, россиян, казахстанцев, белорусов выбрали солнечную республику не только для краткосрочного отдыха, а для длительного проживания. И неудивительно, ведь эта страна всегда была близка для наших граждан, у многих там есть родственники-экспаты, друзья, знакомые.
И решаясь на переезд в Турцию, перед нерезидентом возникает задача легализации проживания в этом государстве. И вот тут, с недавнего времени, появляется много НО! И связаны они с получением вида на жительство.
Попробуем разобраться подробнее, что изменилось в правилах выдачи ВНЖ иностранцам, с чем связаны эти нововведения и какие закрыты районы сейчас для получения первичного икамета.
Общая информация по ВНЖ в Турции на 2023 год
Согласно Закону «Об иностранцах и международной защите» №6458, ВНЖ предполагает легальное разрешение на пребывание в Турецкой Республике в течение определенного периода времени. Всем нерезидентам, желающим находиться в государстве больше 90 дней, или сверх срока, который указан в визе, нужно подать заявку в иммиграционные органы для получения икамета.
Напоминаем: безвизовое пребывание на территории Турции для казахстанцев и украинцев составляет 90 дней на протяжении 180 дней, для россиян — 60 дней плюс 30 дней за полгода, для белорусов — 30 дней за полугодие.
Краткосрочный ВНЖ может быть выдан максимум на 2 года. По истечении этого срока вид на жительство можно продлить на аналогичный период. Проживание в Турецкой Республике по карте ikamet свыше 5 лет дает иностранному гражданину право получить кимлик (турецкий паспорт).
Получение ВНЖ
Заявку на ВНЖ подают в электронном виде, через специальный сайт турецкой миграционной службы.
После заполнения основных контактных данных система сформирует список документов, определит сумму пошлины и дату собеседования.
Общие требования
- Отсутствие судимости в стране постоянного проживания.
- Соблюдение законов на территории Турции.
- Наличие постоянного места жительства в Турции.
- Отсутствие опасных заболеваний.
Общие документы
- Действующий загранпаспорт.
- 4 фотографии.
- Анкета.
- Медицинская страховка.
- Справка об отсутствии судимости.
- Подтверждение адреса проживания.
- Выписка с банковского счёта – нужна для большинства вариантов.
Иноязычные документы должны быть переведены на турецкий и заверены нотариально.
Закрытые районы для выдачи ВНЖ в Турции
Прежде чем рассматривать новые запреты на получение турецкого ВНЖ, сначала объясним причину появления ограничений.
Согласно законодательству Турции, с 1 июля 2022 года в каждом районе республики доля иностранных резидентов не должна превышать порог в 20%. Ранее эта квота составляла 25% от населения района.
Данные ограничения направлены на сдерживание потока мигрантов из других стран, в частности, из стран СНГ и Ближнего Востока. В результате принятых мер, в некоторых провинциях и районах Турции ввели ограничение для иностранцев на получение вида на жительство на основании покупки и аренды недвижимости. Об этом было заявлено министром внутренних дел Турции Сулейманом Сойлу 30 июня 2022 года.
Запрет коснулся только выдачи первичного ВНЖ. Но возможно продление икамета по аренде и TAPU. В случае найма жилья необходимо, чтобы иностранец проживал в той же квартире, по арендному договору которой был выдан первичный ВНЖ. При этом текущий контракт должен быть нотариально заверен до 01.07.2022.
На момент подписания нормативного акта, список закрытых районов был увеличен с 781 до 1169 в 58 городах по всей Турции. Полный перечень закрытых районов для подачи новых заявлений на вид на жительство в Турции можно посмотреть на официальном сайте миграционного управления.
Список закрытых районов Турции для получения ВНЖ
- Районы Стамбула: Эсеньюрт, Шиле, Фатих, Бахчелиэвлер, Авджылар, Кючюкчекмедже, Эсенлер, Башакшехир, Багджылар, Султангази, Зейтинбурну, Бешикташ, Сарыер, Умрание, Бейоглу, Шишли, Бахчелиэвлер.
- Районы Анталии: Дёшемеалты, Коньяалты, Муратпаша.
- Районы Анкары: Все районы Алтындаг, Бейпазары, Ешилоз, Мамак, Полатлы.
- Районы Мерсина: Акдениз, Эрдемли, Гюльнар, Мезитли, Силифке, Тарсус, Телец, Енишехир / Мерсин.
- Закрытые районы Алании: Каргыджак, Махмутлар, Кестель, Авсаллар
Список открытых районов Турции для получения ВНЖ:
- Районы Алании: центральная часть района Паяллар, Оба, Тосмур.
- Районы Анталии: Алтынташ, Кепез.
- Районы Мерсина: Томюк, часть микрорайонов в Енешихире, Мезитли.
- Районы Измира: Чешме, Урла, Фоча, Байраклы.
- Районы Бурсы: Муданья, Гемликский.
Также, посмотреть районы Алании доступные для ВНЖ можно на интерактивной карте:
В случае возникновения трудностей с загрузкой интерактивной карты, просмотреть карту можно по ссылке: https://ikamethelp.com.
Также, отслеживать свежие новости и актуальную информацию по закрытым районам и миграционной ситуации в стране можно на официальном веб-сайте Главного управления безопасности МВД Турецкой Республики.
Икамет за покупку недвижимости в Алании
Процедуру выдачи ВНЖ по ТАПУ нельзя назвать простой: заявителю необходимо не только найти подходящие апартаменты, но и собрать требуемый пакет документов для миграционного ведомства. При этом необходимо выполнить ряд требований, которые касаются самой недвижимости.
Икамет на основании свидетельства о праве собственности выдают на квартиры и виллы, купленные в открытых районах или объекты в закрытых районах, купленные до 26 апреля 2022 года.
Стоимость недвижимости должна превышать 75 000 USD, если она находится в густонаселенном городе. Именно такой минимальный порог действует в Алании. Для небольших населенных пунктов планка несколько ниже — всего 50 000 USD.
Требование по цене относится к оценочной стоимости объекта, а не к кадастровой.
Отметим также, что инвестор должен оплатить полную стоимость объекта, вариант оформления рассрочки не подходит в данном случае.
Если вы покупаете недвижимость стоимостью 200 000 USD по условиям рассрочки, и вносите при этом 75 000 USD наличными, тогда вы можете подавать документы на получение икамета.
В заявку, помимо собственника, могут быть включены супруг/супруга, а также несовершеннолетние дети.
Ходатайство на выдачу вида на жительство миграционные органы рассматривают в течение 90 дней. Отслеживать статус заявки можно онлайн на портале e.ikamet.goc.gov.tr.
Покупая недвижимость в Турции для последующего переезда и получения икамета стоит заранее проконсультироваться с квалифицированными специалистами из риелторской компании. Менеджеры расскажут, в каких районах Алании дают ВНЖ и помогут подобрать в них апартаменты под ваш запрос и бюджет.
Можно ли прописаться в закрытом районе?
Если вы получили ВНЖ в открытом районе, то прописаться в закрытом районе не получится
Лучшие Места Для Жизни В Стамбуле — Европейская И Азиатская Сторона
Лучшие жилые районы в Стамбуле различаются по многим причинам, некоторые из них из-за природной красоты, другие из-за городского и экономического возрождения, а также успеха в различных проектах и превосходства.
Многие люди задаются вопросом о лучшем жилом районе Стамбула, и это широкая область конкуренции между старыми и современными районами Стамбула в соответствии с требованиями каждой семьи в этом большом городе; но в любом случае Стамбул — это европейский и азиатский город. Этот повышенный спрос привел к увеличению покупки недвижимости и квартир в Стамбуле и обязательно привел к росту цен после повышенного спроса.
Стамбул отвечает всем требованиям своих жителей. Туристический и экономический прибрежный город, где прекрасная природа, высотные здания и самые выдающиеся проекты Турции… Стамбул разделен на две части: европейскую и азиатскую, первая расположена западнее пролива Босфор, соединяет Черное море с Мраморным морем, и полна жизни и работы… Вторая расположена восточнее Босфора и имеет большое географическое значение, эта часть считается одним из лучших жилых районов Стамбула в городе Стамбул из-за его спокойствия, мира и наследия.
Лучшие районы для жизни в европейской части Стамбула
В европейской части бесконечная гонка и бешеная конкуренция между лучшими районами для покупки квартир в Стамбуле, продажи постоянно растут, а прибыль инвесторов в Стамбуле растет за счет обилия и разнообразия прибрежных жизненных районов и, самое главное из них:
1. Район Башакшехир
Башакшехир славится современной инфраструктурой и услугами, такими как высотные комплексы и высокие башни, а также географическим расположением вблизи мостов и аэропортов. Район классифицируется экспертами по недвижимости города как один из лучших районов Стамбула для покупки квартиры , почему бы и нет?! И это новый центр Стамбула! С его спокойствием и безмятежностью рядом с большим озером, с высококачественным образованием и медицинскими услугами, он недавно стал первым местом для местных и иностранных инвесторов. Таким образом, мы видим, что цены на квартиры в Башакшехире растут.
2. Жилой район Атакёй
Роскошные отели добавляют роскоши району Атакёй в Бакыркее, в том числе роскошный отель Sheraton Istanbul. Район выходит на Мраморное море с его обширными зелеными насаждениями и отличной инженерной координацией. Это делает его лучшим местом для покупки квартиры в Стамбуле со многими экспертами по недвижимости в Турции, в то время как Атакёй полон садов, современных зданий и приморских ресторанов.
3. Кагитанский район
В дополнение к своей великолепной зеленой природе район Кагытхане характеризуется искусством современной турецкой архитектуры, спокойствием и высококачественными услугами, с рядом зданий и домов, окруженных общественными и частными парками.
Это лучшие районы Стамбула для проживания, поэтому цены на недвижимость растут, а элитных проектов в пределах региона становится все больше.
4.Basin Express — Золотая инвестиционная возможность
Одна из самых известных площадок для мегапроектов, это форум международных и прибрежных дорог, а также жилых комплексов и десятков отелей. Регион также расположен на пересечении дорог между аэропортом Ататюрк и новым аэропортом Стамбула, с множеством инвестиционных возможностей, где в последнее время наблюдается огромное количество населения, коммерческого и городского, по этой причине дорогой элитной недвижимости в Стамбуле.
5. Район Халкали
Халкалинский район характеризуется большим ускорением роста инвестиций. Отсюда открывается очаровательный вид на озеро, популярное среди жителей: озеро Кючюкчекмедже. Его проекты недвижимости современны, построены по инновационным технологиям и стали одним из лучших жилых районов Стамбула, куда устремляются новые потоки капитала.
6. Бахчешехир — Потрясающий город-сад
Нравится ли вам отличие и превосходство и жизнь в зеленом мегаполисе? Тогда вашим первым выбором будет город садов, известный как «Бахчешехир», названный в честь его красоты и многочисленных парков. В Бахчешехире много роскошных жилых комплексов с самыми высокими удобствами, социальными и медицинскими учреждениями, а также множество магазинов и торговых центров. Бахчешехир в последние годы превратился в важный центр привлечения инвесторов в недвижимость. Наблюдатели ожидают, что цены на недвижимость вырастут примерно на 50 % после завершения проекта линии метро, которая свяжет ее с центральными районами страны. Не говоря уже о его близости к новому проекту Стамбульского канала, который сыграет ведущую роль в изменении будущего Стамбула.
7. Бейликдюзю – концепция роскоши и современного образа жизни
Элегантный дизайн с его современными зданиями и огромными башнями привлек инвесторов со всего мира и стал одним из самых оживленных районов Стамбула с потрясающим видом на море. Бейликдюзю также характеризуется протяженным побережьем Мраморного моря, в районе Бейликдюзю развиты его услуги и исторические места. Это способствовало восстановлению покупок недвижимости и сделало ее местом назначения для покупателей и инвесторов в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула.
Лучшие районы для жизни в Стамбуле Asain Side — элитное жилье в Стамбуле
Аутентичная часть города, наслаждающаяся спокойствием, комфортом и признательностью жителей страны и ее экспатриантов. Характеризуется очаровательной зеленой природой, лучшим сервисом, относительным спокойствием по сравнению с европейской частью, не говоря уже о множестве туристических мест в азиатской части Стамбула.
Это делает азиатский Стамбул его классическим районом, местом для элитных инвесторов и владельцев, с хорошими услугами и развитой инфраструктурой в области транспорта, школ, больниц и даже роскошных торговых центров…
Один из самых известных районов этой части: Ускюдар, также известный как земля туристов, где его расположение рядом с Босфорским мостом и Девичьей башней, одной из самых известных туристических достопримечательностей Стамбула, в которой рассказывались сказки о городе. древнее историческое прошлое. Сила и разнообразие инфраструктурных проектов, таких как крупная транспортная сеть, современные технологии в общественных учреждениях и парках, качественные больницы и международный аэропорт, делают азиатский сегмент лучшим местом для инвестиций в недвижимость в Стамбуле.
Названы самые дорогие жилые районы Стамбула
Оценочная платформа Endeksa определила 10 самых ценных районов Стамбула, которые заняли верхние позиции в рейтинге средних цен продажи квадратного метра жилья в мае 2022 года. Лидерами стали Бешикташ, Сарыер и Кадыкёй.
ТОП-10 самых дорогих районов Стамбула (цена за кв.м, годовой рост цен):
1. Бешикташ ($3 080, +188,64%)
2. Сарыер ($2 970, +184,41%)
3. Кадыкёй ($2 150, +186,11%)
4. Бакиркой ($2 080, +172,09%)
5. Бейкоз ($1 780, +164%)
6. Шишли ($1 610, +259,39%)
7. Принцевы острова ($1 590, +133,18%)
8. Бейоглу ($1 340, +231,93%)
9. Аташехир ($1 310, +267,87%)
10. Ускюдар ($1 300, +244,93%)
Гёркем Огют, соучредитель и генеральный директор Endeksa, прокомментировал: «Стамбул является центром рынка жилья, и мобильность жилья в Стамбуле может повлиять на всю Турцию. Когда мы смотрим на самые ценные районы Стамбула, мы видим, что Бешикташ снова на вершине. Когда мы рассматриваем ТОП-10 районов в целом, мы видим, что это преимущественно центральные районы Стуамбула, которые являются приморскими.
Жильё в этих районах очень ценится, к тому же наблюдается рост спроса за счёт тающих запасов. Таким образом, цены растут выше ожидаемого. Когда мы смотрим на годовое увеличение стоимости, видно, что в подавляющем большинстве районов наблюдается увеличение выше среднего по Турции. В некоторых районах был рост, который составил 250%».
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Без активной гиперссылки на материал Sauap.org копирование запрещено!
Ссылки: https://nestin-property.ru/blog_single/otkrytye-i-zakrytye-raiony-turcii-dlya-vnz, https://www.imtilak.net/ru/turkey/articles/best-residential-areas-istanbul, https://prian.ru/immigration/turkey/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=immigration&yclid=18101793827625631743
