Сдача жилья в аренду – популярный бизнес. Эта ниша популярна и многие мечтают заняться посуточной или долгосрочной арендой. Но как и при занятии любым видом предпринимательской деятельности, арендодателям придется платить налоги. Обязательно ли оформляться в качестве ИП или можно обойтись без этого?
Если будущий арендодатель по какой-либо причине не хочет открывать ИП, это не повод работать неофициально и рисковать получить штраф.
Возможность физлицу не регистрироваться в качестве ИП предусмотрена ст.35 Предпринимательского кодекса РК (при этом лицо не должно использовать труд наемных работников на постоянной основе).
При этом есть вариант, как можно обойтись без регистрации ИП и при этом быть добросовестным налогоплательщиком: отчитываться в налоговую как физическое лицо. Такая возможность предусмотрена пп.5 п.1 ст.330 НК РК.
В этом случае необходимо будет:
— ежегодно сдавать декларацию по ф.240.00 до 31 марта будущего года (за 2024 г. – до 31.03.2025 г.);
— оплачивать 10% от полученного дохода в виде ИПН до 10 апреля будущего года (за 2024 г. – до 10.04.2025 г.).
Декларацию по ИПН (форма 240.00) физические лица могут сдать через мобильное приложение «E-Salyq Azamat» или через Кабинет налогоплательщика на web-портале https://cabinet.kgd.gov.kz.
В случае если жилье сдается в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, юридическое лицо, его структурные подразделения, юридическое лицо-нерезидент) исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются у источника выплаты налоговым агентом.
Налог с дохода (ИПН) будет составлять 10 %.
Например: Арендодатель сдает квартиру за 200 000 тенге в месяц:
200 000 тенге * 12 месяцев = 2 400 000 тенге;
2 400 000 тенге * 10% ИПН = 240 000 тенге.
Таким образом, налог за год составит 240 000 тенге.
Уточняйте актуальную информацию в Управлении государственных доходов по месту жительства.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Без активной гиперссылки на материал Sauap.org копирование запрещено!
Ссылки: https://egov.kz/cms/ru/articles/taxation/nalogi_za_arendu, https://mybuh.kz/useful/sdacha-kvartiry-v-arendu-v-kazakhstane-oformlyat-ili-ne-oformlyat-ip.html
