Государство разрабатывает республиканскую базу данных всех договоров о долевом участии в жилищном строительстве. Для этого будет создано Единая информационная система долевого участия.
2 апреля 2019 года принят закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития бизнес-среды и регулирования торговой деятельности», которым были внесены поправки в действующий закон «О долевом участии в жилищном строительстве».
Поправки предусматривают наделение Министерства индустрии и инфраструктурного развития, являющегося уполномоченным органом в сфере долевого участия в жилищном строительстве, компетенцией по разработке и утверждению:
Правил ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве (учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве будет осуществляться в Единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве).
Учет договора о долевом участии в жилищном строительстве, представляет собой систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый перечень сведений о дольщике и принадлежащей ему доле, договоре о долевом участии в жилищном строительстве. Учет договоров ведется местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения жилого дома по представлению Уполномоченной компании в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве (далее – Система ДУ).
Система ДУ осуществляет:
1) формирование сведений по учету Договора в Системе ДУ;
2) предоставление информации уполномоченному органу в сфере долевого участия в жилищном строительстве и иному органу, банку второго уровня, акционерному обществу «Фонд гарантирования жилищного строительства», а также дольщику;
3) актуализацию, в том числе учет внесения изменений в договор, снятие договора с учета с указанием даты и основания.
Для осуществления учета договора Уполномоченная компания (то есть юридическое лицо, 100 процентов голосующих акций которого принадлежат застройщику, осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства жилого дома и реализации долей в жилом доме) в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора, посредством Системы ДУ направляет электронную копию договора.
При учете договора, вносимых в него изменений, а также договора о переуступке прав требований местным исполнительным органом производится проверка на предмет их соответствия требованиям Закона «О долевом участии граждан в жилищном строительстве», Гражданского кодекса, а также на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю в жилом доме.
Договор, не соответствующий требованиям, не подлежит учету в Систему ДУ.
Порядок ведения учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним
Застройщик (его Уполномоченная компания) после получения разрешения на привлечение средств дольщиков либо гарантии фонда вносит в Систему ДУ следующие сведения о жилом доме (жилом здании):
1) договор о предоставлении гарантии жилищного строительства с Фондом или решение местного исполнительного органа о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков;
2) сведения об объекте: площадь, этажность, количество жилых помещений, паркингов и нежилых помещений (при наличии), площадь земельного участка.
3) сведения о жилых помещениях: номер помещения, этаж, номер подъезда, общая и полезная площадь, площадь балкона/лоджии, технические характеристики.
Учет договора осуществляется в Системе ДУ на основании его электронной копии, направляемой уполномоченной компанией застройщика.
Снятие с учета договора осуществляется в Системе ДУ на основании электронной копии договора о передаче доли в жилом доме, направляемой Уполномоченной компанией, электронной копии расторжения договора, решения суда.
Результатом постановки на учет договора является выдача выписки об учетной записи договора в соответствии со стандартом государственной услуги «Выдача разрешения на привлечение денег дольщиков».
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Источник Sauap.org
При копировании материала ссылка на сайт Sauap.org обязательна!
Ссылки: http://miid.gov.kz/ru/news/kakie-novovvedeniya-poyavilis-v-sfere-dolevogo-stroitelstva
Главное фото: http://img.desktopwallpapers.ru/other/pics/wide/1920×1200/4bcc8010d19320ec601dd0ceb5085a1b.jpg
