В Казахстане вводится определение «уполномоченная организация», которая осуществляет деятельность по обеспечению завершения проблемных объектов жилищного строительства, сообщает Sauap.org со ссылкой на министерство индустрии и инфраструктурного развития.
2 апреля 2019 года принят закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития бизнес-среды и регулирования торговой деятельности», которым были внесены поправки в действующий закон «О долевом участии в жилищном строительстве».
Поправки предусматривают наделение министерства индустрии и инфраструктурного развития, являющегося уполномоченным органом в сфере долевого участия в жилищном строительстве, компетенцией по разработке и утверждению:
Порядка изменения способов организации долевого участия в жилищном строительстве.
Кроме того, в Казахстане вводится определение «уполномоченная организация», которая осуществляет деятельность по обеспечению завершения проблемных объектов жилищного строительства, на которые не распространяется требование закона по реализации жилых и нежилых помещений в объекте строительства до ввода объекта в эксплуатацию.
В данное время в соответствии с пунктом 1 статьи 7 закона, долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:
1) получение гарантии акционерного общества «Фонд гарантирования жилищного строительства»;
2) участие в проекте банка второго уровня;
3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
При этом, закон не регулировал порядок изменения одного способа организации долевого участия в жилищном строительстве на другой.
Вместе с тем, застройщики, получившие разрешение на привлечение денег дольщиков в рамках второго либо третьего способов, проявляют интерес к переходу на первый способ и наоборот.
Принятые поправки позволяют застройщикам иметь возможность перехода на любой из способов организации долевого участия в жилищном строительстве.
Преимуществом перехода на первый способ являются:
1) реализации долей в жилом доме вкладчикам АО «ЖССБК»;
2) использования привлеченных денег дольщиков на любой стадии строительства.
Как правило, в фонд гарантирования обращаются с заявкой по гарантированию очереди строительства, с последующим увеличением обязательств по гарантии, соответственно уплачивая разницу по гарантийному взносу (если проектом строительства предусматривается поэтапное строительство жилого дома).
Преимуществом перехода с первого способа на второй либо третий способы является сокращение расходов по уплате фонду гарантирования гарантийного взноса по договору о предоставлении гарантии.
Следует отметить, что переход из одного способа на другой будет осуществляться в строгом соответствии с требованиями законодательства в сфере долевого участия в жилищном строительстве.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Источник Sauap.org
При копировании материала ссылка на сайт Sauap.org обязательна!
Ссылки: http://miid.gov.kz/ru/news/kakie-novovvedeniya-poyavilis-v-sfere-dolevogo-stroitelstva
Главное фото: https://www.lada.kz/uploads/posts/2018-05/1527498903_depozity.jpg
