Каждый год физические и юридические лица в Казахстане, у которых есть имущество, платят имущественный налог. Sauap.org рассказывает, какое имущество подлежит налогообложению, определяет список тех граждан, которые освобождены от оплаты, и как оплатить налог при общей собственности.
Что является объектом налогообложения?
Имущественный налог в Казахстане в 2024 году объединяет два налога – налог на недвижимость и налог на землю. Объектами налогообложения в таком случае будут:
- Недвижимость. Это может быть не только жилье. Есть также налог на помещения, находящиеся в собственности, гаражи, дачные постройки, места для стоянки машин.
- Земельные участки. Учтите, что налог вы платите не за все виды участков. Исключение – это особо охраняемые территории, лесной фонд, земли запаса. Объектом налогообложения не являются земли, которые заняты местами общего пользования (парки, улицы, дороги).
Налогообложению подлежат только те объекты, которые находятся на территории РК.
Плательщикам следует учесть, что в Казахстане также существует подоходный налог (так называемый налог с продажи имущества) – например, квартиры, дома, парковочного места, транспортного средства, земельного участка и др. Налог платят граждане, продавшие недвижимость дороже, чем купили, при условии, что владели объектом менее года (за исключением имущества, используемого для коммерческих целей, или земли с целевым назначением иным, чем ИЖС, дачное строительство, под гараж, садоводство, личное подсобное хозяйство. Такой налог в Казахстане платят от прироста стоимости, то есть он начисляется не на всю сумму, а только на полученную прибыль. Ставка для резидентов РК равна 10 %.
Как рассчитывают налог?
Владелец имущества, физическое лицо, может узнать размер налога на имущество в налоговой. Специалисты налоговой службы рассчитывают сумму до 1 июля того года, который следует за отчетным (то есть в 2024 году нужно будет оплатить налог за 2023 год).
Для расчета используют формулу, которая учитывает ставки налога на имущество физических лиц в РК и стоимость этого имущества. Чтобы определить только цену имущества, применяют другую формулу. С ее помощью рассчитывают базовую стоимость м², жилья (в разных регионах она отличается), площадь жилого объекта, коэффициент износа и зонирование.
Кому не нужно платить налог?
В 2024 году в Казахстане земельный налог и налог на недвижимость не распространяется на следующие категории физических лиц: герои Советского Союза; герои Социалистического Труда; люди, которые удостоены государственных званий и наград; ветеранов ВОВ. От платежей также освобождаются:
- Дети-сироты, а также дети, которые остались без попечительства родителей. Они не платят налог до 18 лет.
- Один из родителей ребенка с инвалидностью или лица с инвалидностью.
- Многодетные матери, имеющие звание «Мать-героиня».
Когда проводить платеж?
Расчет налога налоговыми органами происходит до 1 июля года, который следует за отчетным. Оплата проводится до 1 октября года, следующего за отчетным, то есть 1 октября 2024 года оплачивается имущественный налог за 2023 год.
Как оплатить налог на имущество в Казахстане?
Сумма, которая рассчитана в налоговой службе, будет указана в квитанции на оплату коммунальных услуг. Ее можно уточнить на портале электронного правительства портале Egov.kz или в банковских приложениях.
Налог на коммерческую недвижимость в Казахстане юрлицам проще всего оплатить по реквизитам со своего счета через интернет-банкинг или мобильное приложение для корпоративных клиентов.
Деньги, полученные при оплате имущественного налога, поступают в местные бюджеты и позволяют государству выполнять свои основные функции: обеспечивать гражданам соцподдержку, создавать условия для работы системы образования и здравоохранения, благоустраивать населенные пункты.
Как платить налог при общей собственности
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью (статья 33 Кодекса «О браке (супружестве) и семье»).
При общей совместной собственности плательщиком налога является один из собственников имущества по согласованию между ними. В случае если сумма налога пришла всем собственникам, то уплату производит только один из собственников. В общей долевой собственности плательщиками налога являются все собственники имущества, соответственно их доле в этом имуществе.
Органами государственных доходов начисление налога на имущество производится на одного из супругов на основании сведений, направленных уполномоченным органом (НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»).
Уплата налога производится только один раз через квитанцию коммунальных служб, либо с помощью мобильных приложений.
Во избежание ошибочных платежей сумму фактически исчисленного налога с одновременной возможностью проведения оплаты по указанным реквизитам, можно увидеть в сервисе «Предстоящие платежи» сайта kgd.gov.kz, в мобильном приложении «e-Salyq Azamat», а также в мобильных приложениях банков.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Без активной гиперссылки на материал Sauap.org копирование запрещено!
Ссылки: https://www.bcc.kz/about/press-center/bcc-journal/estate-tax/
