Правила в сфере долевого строительства могут быть ужесточены в Казахстане. Об этом в ходе пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций сообщил заместитель председателя правления холдинга «Байтерек» Ануар Омарходжаев.
По его словам, для застройщиков, которые самостоятельно строят жилье, в том числе за счет средств населения, холдинг «Байтерек» продолжит предоставлять гарантии и субсидии. В прошлом году через данные инструменты поддержано проектов на 145 млрд. тенге. Это позволило защитить вклады населения на приобретение 9 тыс. квартир на коммерческом рынке, а также снизить стоимость кредитов для стройкомпаний в среднем на 50%.
Но вместе с тем отдельной проблемой остаются недобросовестные застройщики, нарушающие нормы законодательства. «За прошедшие 2 года было выявлено 123 таких компаний. Финансово неустойчивые компании открыто привлекают вклады населения через различные кооперативы, союзы, паевые взносы, обещая качественное и недорогое жилье. Доведя строительство объектов до уровня «каркаса», такие компании обращаются за официальным разрешением в местные исполнительные органы. В данных случаях никто финансово не гарантирует завершение строительства жилья. Поэтому предлагается сохранить только два действующих способа: механизм гарантирования и проектное финансирование через банки второго уровня», — добавил он.
Необходимо внедрить и Рейтинг строительных компаний, учитывающий финансовое состояние, опыт работы и деловую репутацию застройщиков.
«Для компаний, получивших высокий рейтинг, сохраняется действующий механизм гарантирования. Для компаний с низким рейтингом, Единый оператор напрямую будет привлекать долевые вклады от населения по фиксированным ценам и обеспечит сохранность средств на специальном эскроу-счете. В свою очередь, коммерческие банки смогут выдавать населению ипотеку на приобретение строящегося жилья без дополнительных залогов», — заключил Ануар Омарходжаев.
Также предлагается ужесточить ответственность застройщиков за незаконное привлечение долевых вкладов и/или нецелевое использование средств.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
При копировании материала ссылка на сайт Sauap.org обязательна!
Главное фото: https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/50509/pub_5ce79003c64ffc00b23ff462_5ce7900d7b478b00b277a636/scale_1200
