АО «Казахстанская ипотечная компания», министерство здравоохранения и министерство образования и науки РК подписали соглашение о предоставлении бюджетникам жилья в аренду с последующим выкупом по программе «Нурлы жер».
Обеспечение качества жизни населения за счет доступности жилья является приоритетной задачей Стратегического плана развития Республики до 2025 года.
На финансирование деятельности в данном направлении будет направлено порядка 40 млрд тенге собственных средств АО «ИО «КИК» и средств, заимствованных на рыночных условиях. Таким образом, реализация программы не окажет дополнительной нагрузки на государственный бюджет.
«Сегодня мы даем старт этой программы. Ожидаем, что в ближайшие 2-3 месяца мы начнем квартиры распределять. Программа рассчитана на два года. Деньги мы будем занимать на рынке капитала. Как раз прорабатываем несколько вариантов — это будет ли прямой заем, или через выпуск ценных бумаг, облигаций на казахстанской фондовой бирже. Данный вопрос прорабатывается», — сообщил председатель правления АО «КИК» Адиль Мухамеджанов.
По словам Мухамеджанова, жилье будет 3, 4 класса комфортности. Программа позволит обеспечить не менее 3000 казахстанских семей собственным жильем.
«В городах Алматы и Нур-Султан средний платеж будет варьироваться от 55 тыс тенге. Программа очень гибкая. Мы рассматриваем привлечение гаранта», — объяснил он.
Требования к участникам жилищной программы — отсутствия жилья в течение 5 лет и справка о доходах.
«По предварительной информации у нас 15 тысяч нуждаются в жилье. Я говорю предварительно, поскольку нужно перепроверить всех по спискам. Некоторые не успевают подать, некоторые подают «на всякий случай, а вдруг», на сверке оказывается, что у них есть жилье и т.д. Это большая кропотливая работа. Но на данный момент первый пул 1,5 тыс квартир, поэтому по мере прохождения оценки мы будем предоставлять. В целом важно, что эти квартиры даются на долгосрочный период с правом выкупа», — пояснил министр здравоохранения РК Елжан Биртанов.
Списки претендентов будут формироваться непосредственно министерствами. АО «КИК» далее проведет оценку платежеспособности заявленных участников и заключат долгосрочный договор аренды с теми кандидатами, чьи заявки были одобрены.
По данным ответственного секретаря министерства образования и науки РК Арына Орсариева, при цене 260 тыс тенге за 1 кв м, стоимость квартиры 50 кв м составит около 13 млн тенге. При заключении договора аренды на 20 лет ежемесячный платеж будет порядка 60-70 тыс тенге, а на 15 лет — 80-90 тыс тенге.
По данным министерства здравоохранения в настоящее время сформирован по заявкам список сотрудников, нуждающихся в жилье в разрезе регионов.
Потребность на сегодня составляет более трех тысяч квартир (в т.ч. Астана – 1709, Алматы – 1128, другие регионы – 473). Будет рассматриваться распределение 1500 квартир.
Основными условиями предоставления арендного жилья с выкупом в рамках Программы в соответствии с внутренними документами Компании являются:
- Срок аренды — до 240 (двести сорок) месяцев;
- Единовременный платеж по договору аренды, оплачиваемый участником Программы в пользу Компании в размере 1% от общей стоимости жилища в случае одобрения предоставления ему арендного жилья;
- Возможность частичного досрочного погашения и досрочного выкупа арендного жилья;
- Арендная плата не включает в себя стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, а также расходы по содержанию, ремонту объектов недвижимости и расходы по возмещению налогов, которые подлежат оплате Арендатором самостоятельно за свой счет.
Основные требования к участникам Программы:
- Физические лица, являющиеся гражданами Республики Казахстан, состоящие в трудовых отношениях с МЗ РК, его подведомственными организациями и организациями здравоохранения;
- Наличие постоянной регистрации по месту жительства в населенном пункте, в котором он претендует получить арендное жилье независимо от срока проживания;
- Отсутствие по территории Республики Казахстан у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища;
- Отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг(-а), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет территории Республики Казахстан;
- Подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами;
- Не допускается участнику Программы претендовать на получение более 1 единицы жилья, за исключением случаев, предусмотренных Программой;
- Не допускается участие лица, супруг (а) которого до заключения брака приобрел (а) жилье на условиях аренды с выкупом, за исключением случаев предусмотренных Программой.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
При копировании материала активная ссылка на сайт sauap.org обязательна
Ссылки: https://elorda.info/ru/news/view/novaya-ghilischnaya-programma-dlya-uchiteley-i-vrachey-startuet-v-kazahstane, https://kmc.kz/ru/press/news/40-mlrd-tenge-budet-napravleno-na-priobretenie-zhilya-dlya-rabotnikov-sfer-obrazovaniya-i-zdravoohraneniya, http://dsm.gov.kz/ru/news/minzdrav-rk-i-kazahstanskaya-ipotechnaya-kompaniya-podpisali-memorandum-o-predostavlenii
Главное фото: https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1937051/pub_5cb5b6db4ac08900b36a4605_5cb5b7538ac11800b3228017/scale_1200
