С наступлением жары все больше казахстанцев задумываются о приобретении кондиционера. Однако мало кто знает, что монтаж внешнего блока на фасаде здания может стать причиной серьезных проблем — от штрафов до обязательного демонтажа. Разбираемся, что говорит закон, сколько может стоить ошибка, и как действовать правильно, чтобы не конфликтовать ни с соседями, ни с госорганами.
Сегодня хочется затронуть тему, которая с каждым годом становится все более актуальной для жителей Казахстана — использование и установка кондиционеров. В условиях нашего резко континентального климата, где летние температуры могут достигать и превышать +40°C, а зимы порой удивляют сильными морозами, кондиционер из предмета роскоши превратился в жизненную необходимость. Это не просто прибор для охлаждения воздуха, это неотъемлемая часть комфортной и здоровой городской среды, способствующая повышению качества жизни населения.
В Казахстане, как и во многих других странах, установка кондиционеров не является абсолютно бесконтрольным процессом. Она регулируется рядом нормативных актов, направленных на обеспечение безопасности, сохранение архитектурного облика зданий и предотвращение конфликтных ситуаций между жильцами. Незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности, поэтому давайте разберемся, что нужно знать, чтобы установить кондиционер законно и без проблем.
Что говорит законодательство?
Согласно статье 505 Кодекса об административных правонарушениях РК, любое самовольное изменение внешнего облика зданий — в том числе установка кондиционеров — приравнивается к административному правонарушению. Даже если вам кажется, что монтаж безвреден, по закону он должен быть согласован с соответствующими органами.
Здания, особенно многоквартирные дома и объекты с архитектурной ценностью, должны сохранять свой внешний вид. Любое вмешательство — от размещения спутниковой антенны до установки кондиционера — должно быть утверждено управляющей компанией, КСК или местным акиматом.
За что наказывают?
Наиболее частые причины наложения штрафов:
• установка кондиционера без согласования с органами управления жилым домом;
• размещение оборудования на зданиях, признанных памятниками архитектуры или истории;
• нарушения техники безопасности — например, когда вода с блока капает на прохожих;
• повреждение фасада здания в процессе монтажа.
В каждом городе или населенном пункте могут действовать свои правила благоустройства, которые регламентируют порядок размещения различных объектов на фасадах зданий. Также необходимо соблюдать санитарные нормы, касающиеся шума и отвода конденсата. Шум от внешнего блока кондиционера не должен превышать допустимые нормы, установленные Санитарно-эпидемиологическими правилами.
Сколько придется заплатить? Величина штрафа зависит от того, кто совершил нарушение:
• физические лица — 20 МРП (73 840 тенге);
• малый бизнес — 30 МРП (110 760 тенге);
• средний бизнес — 40 МРП (147 680 тенге);
• крупный бизнес — до 100 МРП (369 200 тенге).
Помимо денежного взыскания, нарушителю могут выдать предписание на демонтаж оборудования и восстановление фасада за собственный счёт.
Кто проверяет законность установки?
Монтаж кондиционеров может попасть под проверку:
• сотрудников полиции;
• специалистов жилищных инспекций и акиматов;
• представителей архитектурного и строительного надзора.
Поводом для проверки может быть не только плановый осмотр, но и жалоба со стороны жильцов.
Как установить кондиционер по закону и что делать, если пришел штраф
Перед установкой оборудования обязательно выполните следующие шаги:
1. Получите разрешение от управляющей организации (КСК/ОСИ или ТОО).Ознакомьтесь с уставом КСК/ОСИ и протоколами собраний: Прежде всего, выясните, есть ли в вашем кооперативе собственников квартир (КСК) или объединении собственников имущества (ОСИ) какие-либо внутренние правила, касающиеся установки кондиционеров. Возможно, уже принималось решение общего собрания собственников по этому вопросу.
Получите согласие соседей (при необходимости): если ваш дом является объектом кондоминиума, и вы планируете установку на общем имуществе (фасаде), то для избежания проблем в будущем рекомендуется получить согласие соседей, особенно тех, чьи окна выходят на ту же сторону. В идеале, это должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников.
2. Согласуйте установку с акиматом или управлением архитектуры, если здание историческое или с охраняемым фасадом.Обратитесь в уполномоченный орган по архитектуре и градостроительству: в некоторых случаях, особенно для зданий, расположенных в исторических центрах или имеющих особую архитектурную ценность, может потребоваться получение разрешения от местного управления архитектуры и градостроительства. Это касается случаев, когда установка кондиционера расценивается как изменение внешнего облика здания.
3. Соблюдайте технические нормы: не допускайте утечек воды на людей или тротуар, не нарушайте целостность фасада и не создавайте опасность для окружающих.
4. Выберите место установки. Постарайтесь выбрать место, которое будет наименее заметным с улицы. Избегайте центральных частей фасадов. Убедитесь, что наружный блок не будет мешать соседям, не будет загораживать окна или балконы. Отведение конденсата: Очень важный аспект! Конденсат должен отводиться таким образом, чтобы он не капал на прохожих, на соседние балконы, элементы фасада или входные группы. Идеально – организовать отвод в систему водоотведения здания, или, если это невозможно, в специальный резервуар. Категорически запрещено сбрасывать конденсат прямо на улицу или на соседние элементы фасада.
5. Привлеките квалифицированных специалистов: установка кондиционера – это не просто монтаж. Это требует знаний электротехники, сантехники и соблюдения норм безопасности. Доверяйте работу только сертифицированным монтажникам, которые предоставят гарантию на свои работы.
6. Сохраните документы: храните все разрешительные документы, если они были получены, договор на установку и гарантийный талон. Это может пригодиться в случае возникновения спорных ситуаций.
Самовольная установка кондиционера, нарушающая требования законодательства или правила кондоминиума, может повлечь за собой административную ответственность. Размеры штрафов могут варьироваться в зависимости от конкретного нарушения и региона, но в любом случае это дополнительные расходы и хлопоты. Помимо штрафа, нарушителю может быть выдано предписание о демонтаже кондиционера с восстановлением первоначального вида фасада, что также повлечет за собой значительные финансовые затраты.
Если вы уже получили постановление о наложении штрафа:
• оплатите его в течение 7 дней, чтобы воспользоваться скидкой 50%.
• если не согласны с решением — подайте жалобу через eGov.kz или в суд в течение 10 календарных дней. Не забудьте приложить доказательства: согласования, фото, переписку с КСК.
Кондиционер – это не просто прибор, это элемент современной городской инфраструктуры, который значительно повышает качество жизни. Однако его установка должна быть продуманной, ответственной и соответствовать установленным правилам. Sauap.org призывает всех подходить к этому вопросу комплексно: не только с точки зрения личного комфорта, но и с учетом сохранения архитектурного облика наших городов, уважения к соседям и соблюдения закона.
Давайте вместе создавать комфортную, безопасную и эстетически привлекательную городскую среду, где современные технологии гармонично вписываются в облик наших домов!
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
Без активной гиперссылки на материал Sauap.org копирование запрещено!
Ссылки: https://inbusiness.kz/ru/last/ustanovka-kondicionera-kakie-shtrafy-grozyat-kazahstancam
Теги: новости Казахстана, Казахстан, штрафы, образование, советы, жизнь
